((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))
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La baisse des taux de la Fed devrait réduire les taux hypothécaires
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Les actions des constructeurs d'habitations ont augmenté de 1 à 3 %
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(Mise à jour des mouvements d'actions et ajout de graphiques) par Pratyush Thakur
Les actions des principaux constructeurs d'habitations américains ont augmenté dans les premiers échanges jeudi, car le cycle de réduction des taux de la Réserve fédérale devrait atténuer la pression sur les taux hypothécaires, ce qui stimule la demande de nouveaux logements.
D.R. Horton DHI.N Lennar LEN.N , PulteGroup PHM.N et Toll Brothers TOL.N ont progressé d'environ 1% à 3%. Lennar devrait publier ses résultats trimestriels plus tard dans la journée.
Mercredi, la banque centrale américaine a donné le coup d'envoi d'une série de baisses de taux d'intérêt anticipées en procédant à une réduction d'un demi-point de pourcentage plus importante que d'habitude, ce qui devrait permettre de réduire davantage les taux hypothécaires dans les mois à venir et de diminuer les incitations que les constructeurs doivent offrir pour attirer les acquéreurs.
Les actions des chaînes de rénovation Home Depot HD.N et Lowe's LOW.N étaient en hausse de plus de 1 % jeudi.
La baisse du coût du financement pourrait également stimuler l'activité de construction de logements, compensant ainsi la pénurie chronique de logements qui s'est aggravée depuis la crise financière de 2008.
La banque centrale a augmenté les taux d'intérêt entre 2022 et 2023 dans la fourchette de 5,25 % à 5,50 % pour réduire l'inflation élevée, ce qui a entraîné un ralentissement du marché immobilier, mais les taux d'intérêt hypothécaires ont baissé au fur et à mesure que la Fed annonçait des réductions de taux.
Selon Freddie Mac, le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans est récemment tombé à 6,20 %, alors qu'il atteignait près de 8 % il y a quelques mois.
Les réductions de taux de la Fed vont probablement faire baisser les taux d'intérêt hypothécaires et devraient réduire les taux d'intérêt sur les prêts pour les entreprises de développement foncier et de construction de maisons, a déclaré l'économiste en chef de la NAHB, Robert Dietz, dans un rapport récent.
"La baisse du coût de la construction est essentielle pour faire face aux défis persistants de l'accessibilité au logement
Les actions des constructeurs de maisons se sont récemment redressées, l'indice S&P 500 Homebuilding .SPLRCHOME gagnant plus de 30 % depuis le début de l'année, contre une hausse de 17 % de l'indice S&P 500 .SPX , compte tenu des attentes de nouvelles baisses de taux et de l'assouplissement correspondant des taux d'intérêt hypothécaires.
"Nous pensons que les actions des constructeurs de maisons et les taux hypothécaires ont déjà anticipé les réductions de taux suite à la hausse de ces derniers mois", ont déclaré les analystes de BofA dans une note.
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